+7 (499) 755-92-26

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков производится на основании соглашения между собственниками или волеизъявления конкретного лица – если несколько смежных участков находятся в собственности у одного субъекта. Новый участок увеличивается в площади, ему присваивается индивидуальный кадастровый номер. После внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости данные о прежних смежных земельных участках считаются недействительными.

 

Общая характеристика услуги

 

Для объединения земельных участков требуется соблюдение нескольких важных условий. Все смежные земельные участки должны быть предназначены для одинакового целевого использования: сельскохозяйственного, ИЖС, ведения ЛПХ и др. Для осуществления межевания и установления границ нового земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Конечная цель юридической процедуры сводится к образованию нового объекта недвижимости с необходимой правоустанавливающей документацией.

 

Порядок осуществления

 

Объединение земельных участков законно, если они находится в собственности у одного субъекта. Земельным Кодексом РФ разрешено образование нового частного земельного владения собственниками смежных участков. Такие лица становятся обладателями новообразованной земельной территории на праве общей собственности. Допускается также объединение нескольких частных земельных площадей, на каждый из которых изначально был установлен режим долевой собственности. Все участки должны находиться в пределах одного населенного пункта и определенной территориальной зоны. Разрешено образование нового участка из смежных владений, на которые установлено право постоянного бессрочного пользования и др. вещные права (при условии, что их обладателем является одно лицо).

 

Список необходимых документов

 

Для регистрации объединенного участка в территориальном управлении Росреестра потребуется:

 

  • Заявление установленного образца;
  • Межевые планы смежных участков, подлежащих снятию с учета;
  • Межевой план и кадастровая документация на новый земельный участок;
  • Квитанция об оплате госпошлины

 

Разрешается объединение участка, находящегося под залогом со смежным участком без залогового обременения. После подобных действий право залога будет распространяться на новое частное владение целиком.

 

Компания «Арнидейл» оказывает квалифицированную юридическую помощь по любым земельным вопросам. Наши услуги – всегда компетентный подход к решению вашей проблемы.

 

Специалисты Юридической компании «Арнидейл» с радостью ответят Вам на все интересующие вопросы:

 

Тел.: +7 (499) 755 92 26; 

Е-mail: arnideil@gmail.com