+7 (499) 755-92-26

Регистрация прав на землю ранее учтённых земельных участков

Регистрация права собственности на землю в Московской области стала особенно востребована в последнее время, причины разные:

 

  • Желающих купить все больше, а свободной земли все меньше;
  • Желание избежать споров о праве в будущем;
  • Разделение земельных участков;
  • Объединение земельных участков;
  • Купля-продажа земельных участков;
  • Выделение земельных участков;
  • Многое другое…

 

Для всех выше описанных ситуаций необходима регистрация права собственности на землю. Для регистрации права необходимо иметь в наличии необходимый перечень документов: кадастровый паспорт, архивную копию постановления, договор дарения, договор купли-продажи и прочее. Очень часто собственник земельного участка рассуждает так: «я пользуюсь земельным участком добросовестно, много лет стоит забор, соседи хорошие, какие то документы есть, зачем мне тратить время и деньги на регистрацию земельного участка?».

 

Отвечаем:

 

  • Право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации;
  • По поводу забора - да действительно при судебном разбирательстве судья учитывает сложившийся порядок землепользования, но чаще всего во внимание принимаются координаты границ земельного участка, установленные в соответствии с действующим законодательством.
  • А Ваши «добрые соседи» могут продать свой земельный надел или у их детей изменится мировоззрение по вопросу правильности установки забора.
  • Документов, которые находятся у собственника зачастую недостаточно для регистрации права, необходимо заказывать архивные постановления и прочее, а это влияет на стоимость и сроки.

 

На практике встречаются случаи, когда после кадастровой сьемки земельного участка (для установления координат границ) выясняется, что Ваш земельный участок, а точнее его площадь и конфигурация «не вписывается» между соседскими участками. Причины могут быть разными, но самая распространенная – соседи уже установили свои границы, а Вы подписали акт согласования границ и уже оспорить границы земельных участков практически невозможно.

 

Вывод такой: не доводите до выше описанных ситуаций – оформляйте свои земельные участки в соответствии с действующим законодательством и тогда вы в полной мере сможете наслаждаться загородным отдыхом.

 

Специалисты Юридической компании «Арнидейл» с радостью ответят Вам на все интересующие вопросы:

 

Тел.: +7 (499) 755 92 26; 

Е-mail: arnideil@gmail.com