+7 (499) 755-92-26

Разделение земельного участка, находящегося в долевой собственности

Закон допускает выдел доли из объекта недвижимости в натуре при соблюдении норм гражданского и земельного законодательства. Долевая собственность на землю может быть прекращена в случае, если собственникам удалось договориться о порядке раздела. Процедура возможна также на основании решения суда.

 

Информация об услуге

 

При разделе земли с общей долевой собственностью необходимо соблюдать требования о минимальных размерах участков целевого использования. В законах субъектов РФ устанавливаются минимальные размеры для участков сельскохозяйственного, промышленного назначения, и др. В постановления муниципальных органов власти указываются допустимые размеры участков для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. Раздел участка будет невозможным, если площадь полученной земельной доли окажется меньше установленных нормативов. В таком случае собственники могут определить порядок пользования общей землей, заключив соответствующее письменное соглашение.

 

Порядок предоставления

 

Решение о разделе земельного участка принимается участниками долевой собственности на землю сообща. Перед подписанием соглашения заказывается межевой план каждого участка с согласованием границ между владениями новых собственников. В документе указывается подробная информация о новых участках: их адреса и кадастровые данные. Оформленные межевые планы сдаются в территориальное управление Росреестра для постановки земель на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

 

При несогласии участников долевой земельной собственности на раздел необходимо обращаться в суд. Споры решаются в порядке искового производства с использованием данных землеустроительной экспертизы. В заключении эксперта должна быть подробно изложена информация о возможности раздела земельного участка с планом осуществления такой процедуры. Вопросы для экспертизы составляются судом, но до проведения заседания они могут быть предоставлены судье истцом или ответчиком в письменной форме.

 

Список документов

 

Для раздела земельных участков с режимом общей долевой собственностью необходимо предоставить:

 

  • Письменное решение участников общей долевой собственности;
  • Межевые планы новых земельных участков;
  • Исковое заявление – если отсутствует согласие одного или нескольких собственников;

 

В судебном решении должна быть обозначена информация о площади каждого образованного участка. При несогласии с исходом дела истец может подать апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию.

 

Компания «Арнидейл» оказывает полный спектр юридических услуг по разделу земельных участков. Мы гарантируем правовую поддержку гражданам и юридическим лицам в разумные сроки и на приемлемых условиях. Доверьте решение своей проблемы компетентным юристам!

 

Специалисты Юридической компании «Арнидейл» с радостью ответят Вам на все интересующие вопросы:

 

Тел.: +7 (499) 755 92 26; 

Е-mail: arnideil@gmail.com