+7 (499) 755-92-26

Выкуп земель из постоянного (бессрочного) пользования

В постоянном (бессрочном) пользовании могут находиться земельные участки у юридических лиц: государственных, муниципальных учреждений, казенных предприятий. Такое право также предоставлено органам государственной власти и местного самоуправления. В соответствии со 137 ФЗ – Вводным законом к Земельному кодексу РФ, земля, которая находится в таком владении у других юридических лиц, должна быть переоформлена в собственность, аренду до 1 июля 2012 года на льготных условиях. Религиозным организациям также позволялось переоформить такие участки в безвозмездное срочное пользование. После указанного срока выкупная цена на участок возросла до 100% от его кадастровой стоимости.

 

Стандартные параметры услуги

Выкуп представляет собой сложную процедуру, которая включает не только финансовые расчеты, но и соблюдение существенных юридических формальностей. С заявлением следует обращаться в государственные или муниципальные органы власти. В каждом регионе установлена собственная выкупная цена, которая редко уступает ее рыночным показателям. При согласии на выкуп уполномоченный орган государственной власти готовит проект договора купли-продажи.

 

Порядок предоставления

Для передачи участка в собственность необходимо соответствующее постановление главы уполномоченного органа и договор купли-продажи. Может потребоваться проведение дополнительных кадастровых работ, например, уточнение, согласование границ участка. Заявителю также необходимо своевременно заметить ошибки и неточности в правоустанавливающей документации. Если выкупить участок желают собственники расположенных на нем зданий, сооружений, то потребуется их совместное заявление.

 

Список документов

Их перечень подробно регламентирован Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 года № 475. В обязательном порядке нужно предоставить:

 

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающие документы на участок и кадастровый паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП;

 

Иногда заявитель может не располагать всем необходимыми документами. Возможны ситуации, когда проект договора купли-продажи участка не устраивает выкупщика. Споры также разворачиваются вокруг общей стоимости участка. В таком случае крайне желательна помощь квалифицированного юриста. Компания «Арнидейл» обеспечит решение любого земельного вопроса в разумные сроки и на приемлемых для клиента условиях. Мы работаем ответственно и качественно!

 

Специалисты Юридической компании «Арнидейл» с радостью ответят Вам на все интересующие вопросы:

 

Тел.: +7 (499) 755 92 26; 

Е-mail: arnideil@gmail.com